Vous rêvez d’entrer dans le monde de l’immobilier en créant votre propre agence ? Vous ne savez pas par où commencer ? Cet article vous guidera étape par étape pour concrétiser votre projet.
La préparation du projet
Pour créer une agence immobilière, la première étape consiste à élaborer un plan d’affaires solide. Cela comprend l’étude du marché local, l’identification de la clientèle cible et l’établissement d’un budget prévisionnel. Comme le souligne Christophe Tanay, président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), ‘L’étude du marché est une étape cruciale pour toute création d’entreprise. Il s’agit de prendre le pouls de la demande et de l’offre sur le secteur géographique visé.’
Les formations et compétences requises
Afin de diriger une agence immobilière, il est nécessaire de posséder certaines compétences. Au-delà des connaissances juridiques, fiscales et commerciales indispensables, il est également recommandé d’avoir une expérience significative dans le domaine immobilier. De plus, selon la loi Hoguet du 2 janvier 1970, tout responsable d’agence immobilière doit être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI).
Le statut juridique
Dès lors que le plan d’affaires est établi et les formations effectuées, il convient ensuite de choisir le statut juridique pour son agence : entreprise individuelle, SARL, SAS… Chaque statut a ses avantages et ses inconvénients en termes de responsabilité ou encore sur les aspects fiscaux. Par exemple, en 2019, selon les données de l’INSEE, 53% des entreprises créées ont choisi le statut juridique micro-entreprise.
L’installation des locaux
Une fois que toutes ces démarches sont effectuées, il ne reste plus qu’à trouver un local pour installer votre agence immobilière. L’emplacement est un facteur clé à prendre en compte car il influencera directement votre visibilité et donc votre activité.
L’intérêt du réseau franchisé
Pour faciliter votre entrée dans ce secteur concurrentiel, vous pouvez choisir de rejoindre un réseau franchisé. Cette option offre plusieurs avantages comme bénéficier d’une notoriété établie, obtenir des conseils précieux ou encore profiter d’une formation continue.
La création d’une agence immobilière requiert donc beaucoup de rigueur tant au niveau administratif qu’au niveau stratégique. Mais avec un bon plan d’affaires, les formations adéquates et une bonne connaissance du marché immobilier local, vous êtes sur la bonne voie pour réussir dans ce domaine passionnant.